1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
13.8万円/㎡
前年比-19.5%
松山市
13.8万円/㎡
前年比-19.5%
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サーパス道後
愛媛県松山市南町一丁目
伊予鉄道本町線 / 南町駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,550万円
18.6万円/㎡
948
1,349
1,751
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,349万円〜1,751万円
16.2万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス道後
1,499万円（18.0万円/㎡）/ 3階 / 83.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,499万円 | 18.0万円 | 3階 | 83.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 1,520万円 | 18.5万円 | 3階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,050万円 | 12.6万円 | 3階 | 83.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,599万円 | 19.5万円 | 8階 | 82.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 1,400万円 | 17.1万円 | 8階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,750万円 | 22.8万円 | 6階 | 76.66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | サーパス道後 松山市南町一丁目 | 南町駅3分 | 1,499万円 | 18.0万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ロイヤルカーサ黒岩 松山市高浜町一丁目 | 高浜駅13分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.65㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | 労住協大手町ハイツ 松山市大手町二丁目 | 大手町駅3分 | 1,600万円 | 17.7万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/07 | サンシャイン松山 松山市歩行町二丁目 | 勝山町駅5分 | 1,550万円 | 21.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/19 | シャンボール喜与町 松山市喜与町一丁目 | 警察署前駅3分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション三番町 松山市三番町一丁目 | 大街道駅9分 | 1,650万円 | 19.8万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ロイヤル道後マンション 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅2分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ホワイトハウス松山 松山市築山町 | 勝山町駅8分 | 950万円 | 14.7万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ロータリー天山 松山市天山三丁目 | いよ立花駅10分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で19.5%下落、松山市では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は松山市の平均と比較して30.4%割高です。